Představení chytrého zrcadla v Dubaji

Dubaj, moderní mezinárodní metropole. Je nejlidnatějším městem Spojených arabských emirátů a také nejbohatším městem Blízkého východu. Je oslavováno jako "město obchodu" v regionu Blízkého východu a severní Afriky.

Nachází se v centrální části Arabského poloostrova, na jižním pobřeží Arabského zálivu. Dubaj slouží jako centrum oblasti Perského zálivu. Navzdory omezeným zásobám ropy Dubaj úspěšně utváří svou jedinečnou městskou krajinu prostřednictvím ekonomické transformace a odvážných stavebních projektů.

Obchodní Situace v Dubaji

V očích většiny Číňanů je Blízký východ často spojován s válkou a chudobou. Jedno město však tento stereotyp rozbilo.

Jeho rozvoj není závislý na ropě, přesto se stal jedním z nejbohatších regionů na světě. Z pouště se stala turistická destinace. Dubaj!

Dubaj je kouzelné město. Je postaveno v poušti a pyšní se moderní architekturou, širokými silnicemi a nádhernou zelení. Působí podobně jako Singapur v jihovýchodní Asii, ale je majestátnější a bohatší. V Dubaji můžete vidět nejrůznější luxusní auta, módní lidi a obyvatele různých etnik. Dá se říci, že Dubaj je nejotevřenější a nejrozmanitější město na Blízkém východě.

Dubaj má nejvyšší HDP na obyvatele v celém regionu Blízkého východu. Oficiální údaj je 1TP435 000, ale ve skutečnosti HDP na obyvatele místních obyvatel přesáhl 1TP4100 000. Dubajská ekonomika není závislá na ropě. Ropa se na HDP podílí pouze 6%, zatímco na cestovní ruch připadá více než 20%. Turisté jsou pro Dubaj důležitější než ropa; bohatství tohoto města pochází z obchodu a přístavního tranzitu.

Dubajský trh s nemovitostmi

Trh s nemovitostmi v Dubaji v současné době zažívá horečku, a to navzdory problémům, kterým čelí realitní průmysl v mnoha zemích.

"Nemovitosti v Dubaji jsou nyní na vzestupu. Nově uváděné nemovitosti jsou předmětem loterie a vyprodávají se, jakmile se dostanou na trh," řekl Wang Yu, čínský realitní makléř.

Dubaj, známá jako nejextravagantnější město na světě, je svědkem přílivu bohatých lidí a investorů z celého světa.

Během posledních dvou desetiletí se toto město ve Spojených arabských emirátech (SAE) na Blízkém východě proměnilo z malé rybářské vesnice v mezinárodní metropoli, která předčila i hlavní město Abú Zabí. Dubaj je proslulá svým vysokým mrakodrapem Burdž Chalífa, luxusním hotelem ve tvaru plachty Burdž Al Arab, největším umělým ostrovem Palm Jumeirah a legendou o ulicích dlážděných zlatem.

Realitní průmysl hraje v prosperitě tohoto města zásadní roli.

Po několika vzestupech a pádech zažívá nyní dubajský trh s nemovitostmi novou vlnu aktivity.

Podle statistik byl v prvních čtyřech měsících roku 2023 v Dubaji zaznamenán rekordní počet realitních transakcí a ceny nemovitostí a nájmů rychle rostly.

V dubnu 2023 se v Dubaji uskutečnilo celkem 36 946 transakcí s nemovitostmi, což představuje nejvyšší rekord za stejné období v historii, přičemž ceny nemovitostí vzrostly v průměru o 14,51 %3T.

Na vzestupu jsou zejména transakce s luxusními nemovitostmi.

Podle prognostické zprávy realitní poradenské společnosti Knight Frank je Dubaj čtvrtým nejaktivnějším trhem s luxusním bydlením na světě a ceny luxusních nemovitostí zde v roce 2023 porostou celosvětově nejrychleji.

Od konce 90. let 20. století dubajská vláda intenzivně rozvíjí sektor nemovitostí a podél pobřeží realizuje projekty, jako jsou Palmové ostrovy, Světové ostrovy, Burdž Chalífa, Business Bay a Dubai Parks and Resorts.

Tyto rozsáhlé projekty přispěly k prosperitě Dubaje a přilákaly lidi z celého světa za turistikou, zaměstnáním a investicemi do nemovitostí.

V tomto městě, kde žije méně než 20% emigrantů, proběhla dvě období realitního šílenství. První nastalo v letech 2006 až 2008, a to díky politice, která měla za cíl stát se "superměstem", a uvolněné hospodářské politice.

V této době se díky velkému přílivu zahraničního kapitálu ceny nemovitostí za necelé dva roky více než zdvojnásobily. S vypuknutím finanční krize v roce 2008 se však kapitál rychle stáhl a po městě zůstaly nedokončené budovy a prázdné nemovitosti.

Rozkvět trhu s chytrými zrcadly v Dubaji

Druhý boom nastal v letech 2013-2014 po vítězství Dubaje v soutěži o pořádání světové výstavy Expo 2020. Developeři se vrhli na investice do nemovitostí a Dubaj se opět stala jednou z nejžhavějších destinací pro investice do nemovitostí na světě, přičemž ceny zdaleka překonaly ceny z předchozího vrcholu v roce 2008.

Následně v důsledku poklesu cen ropy a nafouknutí trhu s nemovitostmi dubajská realitní bublina opět splaskla, což vedlo k poklesu trvajícímu pět až šest let.

V roce 2020 vstoupil dubajský trh s nemovitostmi i přes nápor pandemie v tichosti do nového zlatého období. Již v polovině roku 2020 zavedla dubajská vláda mírnější politiku kontroly pandemie a vydala "zlatá víza", což spolu s globální inflací a dopadem konfliktů, například mezi Ruskem a Ukrajinou, učinilo z Dubaje vyhledávanou investiční destinaci. "Mnoho bohatých jednotlivců z Indie, Evropy a Egypta si pronajalo letadla do Dubaje, aby se vyhnuli výlukám ve svých zemích," vzpomíná Wang Yu.

Rusové, kryptoměnoví magnáti a bohatí Indové, kteří hledali útočiště, se stěhovali do Dubaje, což bylo hnacím motorem místních realitních transakcí. Podle údajů společnosti Betterhomes, velké realitní poradenské firmy v Dubaji, přesáhl počet registrovaných prodejních transakcí rezidenčních nemovitostí v roce 2022 86 000, což představuje nárůst o téměř 75% oproti předchozímu roku a překonání rekordu 80 000 transakcí z roku 2009.

Dubajský trh s nemovitostmi pokračoval v roce 2023 v růstovém trendu. Údaje zveřejněné dubajskou vládou ukázaly, že v prvním čtvrtletí roku 2023 vzrostl objem transakcí s nemovitostmi v Dubaji o 80% na 157 miliard AED (přibližně 300 miliard RMB), přičemž nejsou žádné známky zpomalení. Z dalších údajů vyplývá, že v prvním čtvrtletí bylo dokončeno přibližně 5 000 nových domů, což je hluboko pod současnou poptávkou na trhu.

Inteligentní automatizace domácnosti v Dubaji

Cesta vývoje umělé inteligence (AI) ve Spojených arabských emirátech (SAE) začala v říjnu 2017. Tehdy byla oficiálně zahájena strategie SAE pro umělou inteligenci a Jeho Excelence Omar Al Olama byl jmenován prvním státním ministrem pro umělou inteligenci.

"Strategie SAE pro umělou inteligenci do roku 2031" obsahuje osm klíčových cílů, jejichž cílem je vytvořit ze SAE globální centrum umělé inteligence, přilákat světové talenty, posílit výzkumné kapacity, poskytnout infrastrukturu založenou na datech pro podporu experimentů s umělou inteligencí a optimalizovat správu a regulaci umělé inteligence.

V uplynulých dvou desetiletích Dubaj investovala velké prostředky do budování inovativních bezproblémových interaktivních systémů a služeb elektronické veřejné správy. Vybudovala také hardwarovou infrastrukturu, přilákala světové odborníky na technologie a provedla celoměstský sběr dat založený na principech klasifikace zaměřené na člověka, aby zajistila, že umělá inteligence a další nové technologie plně podpoří rozvoj města.

V roce 2023 zřídila dubajská vláda Dubajské centrum umělé inteligence, které slouží jako testovací centrum pro inovativní technologie umělé inteligence a umožňuje umělé inteligenci prospívat společnosti a hrát praktickou roli. Cílem centra je řídit zavádění generativních technologií AI v klíčových oblastech veřejného sektoru města.

Ambice Dubaje v oblasti umělé inteligence dále rozvíjí digitální městská služba "DubaiAI", kterou zajišťuje AI ChatGPT. Jedná se v podstatě o stěžejní aplikaci, kterou vláda spustila pro všechny městské služby a která zahrnuje více než 250 služeb od 35 vládních a polostátních agentur.

Tato jedinečná platforma, kterou vydal dubajský digitální úřad, vytváří nový model na podporu efektivní spolupráce a futuristických konceptů.

Urychlí ekonomický program nastíněný v dubajské hospodářské agendě D33, jejímž cílem je dosáhnout udržitelného hospodářského růstu a rozvoje prostřednictvím projektů digitální transformace, které by do ekonomiky města přispěly 100 miliardami AED (27,2 miliardy USD) ročně.

Dubajský projekt chytrých zrcadel se společností Vercon

Na stránkách CHYTRÉ ZRCADLO VERCON se nachází v dubajské čtvrti Jumeirah, konkrétně ve čtvrti Klastr K, která je jednou z nejživějších a nejluxusnějších oblastí Dubaje. Developerem, který stojí za tímto projektem, je MAG ROYAL, jeden z deseti renomovaných dubajských developerů.

Projekt nabízí rozmanitý výběr rezidenčních jednotek, včetně sky vil, studií a apartmánů s 1, 2 a 3 ložnicemi.

Tato rozmanitost umožňuje potenciálním obyvatelům vybrat si domov, který vyhovuje jejich specifickým potřebám a preferencím.

Ať už hledáte útulnou garsonku, nebo prostornou rezidenci se třemi ložnicemi. Viewz by Danube se snaží vyhovět různým životním stylům a požadavkům.

Komunita Jumeirah Lakes Towers je dobře hodnocena pro svou moderní infrastrukturu a špičkové vybavení. Mezitím se naskýtá nádherný výhled na okolní jezera a panorama Dubaje.

Jako obyvatelé Viewz by MAG Royal můžete očekávat, že si budete užívat živého životního stylu s přístupem k různým zařízením. Jako jsou bazény, fitness centra, upravené zahrady, hřiště a další.

JLT navíc nabízí pohodlný přístup k hlavním silničním komunikacím, takže dojíždění a cestování po Dubaji je poměrně snadné. V okolí se také nachází široká škála stravovacích, nákupních a zábavních možností, takže obyvatelé mají dostatek možností pro trávení volného času.

Celkově Viewz by Danube představuje luxusní rezidenční zážitek se svými ikonickými dvojitými věžemi. Zařízené interiéry Aston Martin a široká nabídka apartmánů.

What’s happening in Dubai Smart Mirror projects?

V dnešním stále populárnějším trendu chytrých domácností se chytré zrcadlo pro byty, jako součást "černé techniky" pro domácnosti, si postupně získává pozornost a přízeň lidí.

Chytré zrcadlo neplní pouze tradiční funkci zrcadlo, ale také poskytuje různé výhodné služby. To umožňuje obyvatelům užívat si inteligentnější a pohodlnější životní styl.

Je vybaven displejem s vysokým rozlišením. Chytré zrcadlo umožňuje obyvatelům kontrolovat zprávy, předpověď počasí, jízdní řády a další informace a zároveň se upravovat.

Jeho dotykové a hlasové funkce umožňují obyvatelům ovládat zařízení chytré domácnosti jednoduchými operacemi. Například světla, hudbu a klimatizaci. připravuje se.

Chytré zrcadlo může být navíc součástí systému chytré domácnosti a propojit se s dalšími chytrými zařízeními. Například když se obyvatelé přiblíží k zrcadlu, osvětlení se automaticky nastaví na vhodný jas.

po jejich odchodu se světla automaticky vypnou. Tato inteligentní zkušenost nepochybně zvyšuje komfort života.

Na stránkách chytré zrcadlo se může pochlubit také bohatou nabídkou zábavních funkcí. Obyvatelé mohou prostřednictvím chytrého zrcadla sledovat filmy, televizní pořady, krátká videa a další obsah, který zpestřuje život v domácnosti. Chytré zrcadlo navíc umožňuje videohovory s rodinou a přáteli, což podporuje užší vztahy a přátelství.

Napsáno na konci:

Tento projekt byl úspěšně dokončen v dubnu 2024. VERCON SMART MIRROR získal od dubajských klientů za svůj přínos k tomuto projektu vysoké ocenění. Kromě toho se pozornosti těší i další projekt chytré zrcadlové věže, jehož dodání je naplánováno přibližně ve stejné době.

Věříme, že na prosperujícím dubajském trhu s nemovitostmi bude VERCON SMART MIRROR hrát stále důležitější roli. Těšíme se na spolupráci s dalšími dubajskými realitními developery, projekčními firmami a koupelna brands. We hope to further expand the Dubai smart mirror market.