Introduktion af Smart Mirror Dubai

Dubai er en moderne, international metropol. Det er den mest folkerige by i De Forenede Arabiske Emirater og også den rigeste by i Mellemøsten. Den hyldes som "City of Trade" i Mellemøsten og Nordafrika.

Beliggende i den centrale del af Den Arabiske Halvø, på den sydlige kyst af Den Arabiske Golf. Dubai fungerer som knudepunkt for Golfregionen. På trods af sine begrænsede oliereserver har Dubai med succes formet sit unikke bylandskab gennem økonomisk transformation og dristige byggeprojekter.

Virksomhed Situationen i Dubai

I de fleste kineseres øjne er Mellemøsten ofte forbundet med krig og fattigdom. Men én by har gjort op med denne stereotype opfattelse.

Det er ikke afhængigt af olie for at udvikle sig, men alligevel er det blevet en af de rigeste regioner i verden. Det har gjort ørkenen til en turistdestination. Dubai!

Dubai er en magisk by. Den er bygget i ørkenen og kan prale af moderne arkitektur, brede veje og smukke grønne områder. Det føles meget som Singapore i Sydøstasien, men mere majestætisk og velstående. I Dubai kan du se alle slags luksusbiler, moderigtige mennesker og folk med forskellige etniciteter. Dubai kan siges at være den mest åbne og mangfoldige by i Mellemøsten.

Dubai har det højeste BNP pr. indbygger i hele Mellemøsten. De officielle data er $35.000, men i virkeligheden har lokalbefolkningens BNP pr. indbygger oversteget $100.000. Dubais økonomi er ikke afhængig af olie. Olie står kun for 6% af BNP, mens turistindustrien står for over 20%. Turister er vigtigere for Dubai end olie; byens rigdom kommer fra handel og havnetransit.

Dubais ejendomsmarked

Ejendomsmarkedet i Dubai oplever i øjeblikket en voldsom vækst på trods af de udfordringer, som ejendomsbranchen står over for i flere lande.

"Ejendomme i Dubai boomer lige nu. Nye ejendomme er genstand for lotterier, og de er udsolgt, så snart de kommer på markedet," siger Wang Yu, en kinesisk ejendomsmægler.

Dubai, der er kendt som verdens mest ekstravagante by, er vidne til en tilstrømning af globale rigmænd og investorer.

I løbet af de sidste to årtier har denne by i De Forenede Arabiske Emirater (UAE) i Mellemøsten forvandlet sig fra en lille fiskerlandsby til en international metropol, der endda overgår hovedstaden Abu Dhabi. Dubai er kendt for sin tårnhøje skyskraber, Burj Khalifa, det luksuriøse sejlformede hotel, Burj Al Arab, den største menneskeskabte ø, Palm Jumeirah, og legenden om gader brolagt med guld.

Ejendomsbranchen har spillet en afgørende rolle for byens velstand.

Efter at have oplevet flere op- og nedture er Dubais ejendomsmarked nu vidne til en ny bølge af aktivitet.

Ifølge statistikkerne var der i de første fire måneder af 2023 et rekordstort antal ejendomstransaktioner i Dubai, hvor ejendomspriserne og huslejerne steg hurtigt.

I april 2023 var der i alt 36.946 ejendomstransaktioner i Dubai, hvilket er den højeste rekord for samme periode i historien, og ejendomspriserne steg i gennemsnit med 14,5%.

Især transaktioner med luksusejendomme boomer.

Ifølge en prognoserapport fra ejendomskonsulentfirmaet Knight Frank er Dubai verdens fjerde mest aktive luksusboligmarked, og priserne på luksusejendomme vil opleve den stærkeste vækst på verdensplan i 2023.

Siden slutningen af 1990'erne har Dubais regering arbejdet ihærdigt på at udvikle ejendomssektoren med projekter som Palm Islands, World Islands, Burj Khalifa, Business Bay og Dubai Parks and Resorts langs hele kystlinjen.

Disse storstilede projekter har bidraget til Dubais velstand og tiltrukket folk fra hele verden til turisme, beskæftigelse og ejendomsinvesteringer.

I denne by, hvor den udstationerede befolkning udgør mindre end 20%, har der været to perioder med ejendomsraseri. Den første fandt sted mellem 2006 og 2008 og var drevet af politikken om at blive en "superby" og en afslappet økonomisk politik.

I denne periode resulterede en stor tilstrømning af udenlandsk kapital i, at ejendomspriserne blev mere end fordoblet på mindre end to år. Men da finanskrisen brød ud i 2008, trak kapitalen sig hurtigt ud og efterlod ufærdige bygninger og tomme ejendomme spredt ud over byen.

Det blomstrende marked for smart Mirror Dubai

Det andet boom skete i 2013-2014, efter at Dubai vandt buddet om at være vært for verdensudstillingen i 2020. Udviklere skyndte sig at investere i fast ejendom, hvilket igen gjorde Dubai til en af de hotteste destinationer for ejendomsinvesteringer på verdensplan med priser, der langt oversteg priserne på det tidligere højdepunkt i 2008.

Efterfølgende bristede Dubais ejendomsboble igen på grund af faldende oliepriser og det oppustede ejendomsmarked, hvilket førte til en nedtur, der varede fem til seks år.

I 2020 gik Dubais ejendomsmarked stille og roligt ind i en ny gylden periode på trods af pandemiens angreb. Allerede i midten af 2020 indførte Dubais regering en lempelig politik for pandemikontrol og udstedte "gyldne visa", hvilket sammen med den globale inflation og konsekvenserne af konflikter som dem mellem Rusland og Ukraine gjorde Dubai til en eftertragtet investeringsdestination. "Mange velhavende personer fra Indien, Europa og Egypten chartrede fly til Dubai for at undgå deres landes lockdowns," husker Wang Yu.

Russere, kryptovaluta-magnater og velhavende indere strømmede til Dubai for at finde et fristed, hvilket satte gang i de lokale ejendomstransaktioner. Ifølge data fra Betterhomes, et stort ejendomskonsulentfirma i Dubai, blev der i 2022 registreret over 86.000 bolighandler, en stigning på næsten 75% i forhold til året før, og det overgik rekorden på 80.000 handler fra 2009.

Dubais ejendomsmarked fortsatte sin væksttrend i 2023. Data offentliggjort af Dubais regering viste, at ejendomstransaktioner i Dubai steg med 80% til 157 milliarder AED (ca. 300 milliarder RMB) i første kvartal af 2023, og der er ingen tegn på afmatning. Andre data viser, at der blev færdiggjort ca. 5.000 nye boliger i første kvartal, hvilket er langt under den nuværende efterspørgsel på markedet.

Smart hjemmeautomatisering i Dubai

Rejsen med udvikling af kunstig intelligens (AI) i De Forenede Arabiske Emirater (UAE) begyndte i oktober 2017. På det tidspunkt blev UAE's strategi for kunstig intelligens officielt lanceret, og Hans Excellence Omar Al Olama blev udnævnt til den første statsminister for kunstig intelligens.

"UAE Artificial Intelligence Strategy 2031" indeholder otte centrale mål, der har til formål at etablere UAE som et globalt AI-knudepunkt, tiltrække globalt talent, forbedre forskningskapaciteten, levere datadrevet infrastruktur til at understøtte AI-eksperimenter og optimere AI-styring og -regler.

I løbet af de sidste to årtier har Dubai investeret massivt i at opbygge innovative, sømløse, interaktive e-forvaltningssystemer og -tjenester. Man har også bygget hardwareinfrastruktur, tiltrukket globale teknologieksperter og gennemført dataindsamling i hele byen baseret på principper om menneskecentreret klassificering for at sikre, at AI og andre nye teknologier fuldt ud styrker byens udvikling.

I 2023 etablerede Dubais regering Dubai Artificial Intelligence Center, som fungerer som et testcenter for innovative AI-teknologier, der gør det muligt for AI at gavne samfundet og spille en praktisk rolle. Centret har til formål at drive implementeringen af generative AI-teknologier på nøgleområder i byens offentlige sektor.

Dubais AI-ambitioner fremmes af "DubaiAI", en digital concierge-tjeneste, der drives af AI ChatGPT. Det er i bund og grund en flagskibsapplikation, som regeringen har lanceret for alle byens tjenester, og som dækker mere end 250 tjenester fra 35 statslige og halvstatslige organer.

Denne unikke platform, der er udgivet af Dubai Digital Authority, danner en ny model for at fremme effektivt samarbejde og futuristiske koncepter.

Det vil fremskynde den økonomiske dagsorden, der er skitseret i Dubais økonomiske dagsorden D33, som sigter mod at opnå bæredygtig økonomisk vækst og udvikling ved hjælp af digitale transformationsprojekter, der skal bidrage med 100 milliarder AED (27,2 milliarder USD) om året til byens økonomi.

Dubai Smart Mirror-projekt med Vercon

Den VERCON SMART SPEJL Projektet ligger i Jumeirah-området i Dubai, nærmere bestemt i Klynge Ksom er et af de mest livlige og eksklusive områder i Dubai. Udvikleren bag dette projekt er MAG ROYALen af Dubais berømte top ti ejendomsudviklere.

Projektet tilbyder et varieret udvalg af boliger, herunder sky villaer, studios og lejligheder med 1, 2 og 3 soveværelser.

Denne variation giver potentielle beboere mulighed for at vælge et hjem, der passer til deres specifikke behov og præferencer.

Uanset om du er på udkig efter en hyggelig studiolejlighed eller en rummelig bolig med tre soveværelser. Viewz by Danube har til formål at imødekomme forskellige livsstile og behov.

Jumeirah Lakes Towers er kendt for sin moderne infrastruktur og sine eksklusive faciliteter. I mellemtiden er der en fantastisk udsigt over de omkringliggende søer og Dubais skyline.

Som beboer i Viewz by MAG Royal kan du forvente at nyde en livlig livsstil med adgang til forskellige faciliteter. Som f.eks. swimmingpools, fitnesscentre, anlagte haver, legepladser og meget mere.

Derudover tilbyder JLT bekvem adgang til større vejnet, hvilket gør det relativt nemt at pendle og rejse i Dubai. Kvarteret ligger også tæt på en bred vifte af spisesteder, shopping og underholdningsmuligheder, hvilket sikrer, at beboerne har masser af muligheder for fritidsaktiviteter.

Alt i alt giver Viewz by Danube en luksuriøs boligoplevelse med sine ikoniske tvillingetårne. Aston Martin-møbleret interiør og en bred vifte af lejlighedsmuligheder.

What’s happening in Dubai Smart Mirror projects?

I nutidens stadig mere populære smart home-trend er smart spejl til lejligheder, som et stykke "sort teknologi" til hjem, har gradvist fået opmærksomhed og gunst fra folk.

Det smarte spejl tjener ikke kun den traditionelle funktion som et spejlmen tilbyder også forskellige praktiske tjenester. Det giver beboerne mulighed for at nyde en mere intelligent og behagelig livsstil.

Udstyret med en high-definition skærm. Det smarte spejl giver beboerne mulighed for at tjekke nyheder, vejrudsigter, tidsplaner og andre oplysninger, mens de plejer sig selv.

Dens berørings- og stemmeinteraktionsfunktioner gør det muligt for beboerne at styre smart home-enheder med enkle handlinger. Såsom lys, musik og aircondition, mens gør dig klar.

Desuden kan det smarte spejl også være en del af et smart home-system og forbindes med andre smarte enheder. Når beboerne f.eks. nærmer sig spejlet, justeres belysningen automatisk til en passende lysstyrke.

Når de går, slukker lyset automatisk. Denne intelligente oplevelse gør utvivlsomt livet mere behageligt.

Den smart spejl har også et væld af underholdningsfunktioner. Beboerne kan se film, tv-serier, korte videoer og meget mere via det smarte spejl, hvilket gør livet i hjemmet mere farverigt. Derudover giver det smarte spejl mulighed for videoopkald med familie og venner, hvilket fremmer tættere relationer og venskaber.

Skrevet i slutningen:

Dette projekt blev afleveret med succes i april 2024. VERCON SMART MIRROR fik stor ros fra Dubais kunder for sit bidrag til dette projekt. Derudover får et andet smart mirror-tårnprojekt, der er planlagt til levering omkring samme tidspunkt, også opmærksomhed.

Vi tror, at VERCON SMART MIRROR kommer til at spille en stadig vigtigere rolle på Dubais blomstrende ejendomsmarked. Vi ser frem til at samarbejde med flere ejendomsudviklere i Dubai, designfirmaer og badeværelse brands. We hope to further expand the Dubai smart mirror market.