Pengenalan Cermin Cerdas Dubai

Dubai, sebuah kota metropolitan internasional yang modern. Kota ini merupakan kota terpadat di Uni Emirat Arab dan juga kota terkaya di Timur Tengah. Kota ini dijuluki sebagai "Kota Perdagangan" di kawasan Timur Tengah dan Afrika Utara.

Terletak di bagian tengah Semenanjung Arab, di pantai selatan Teluk Arab. Dubai berfungsi sebagai pusat kawasan Teluk. Meskipun memiliki cadangan minyak yang terbatas, Dubai telah berhasil membentuk lanskap kota yang unik melalui transformasi ekonomi dan proyek-proyek konstruksi yang berani.

Bisnis Situasi Dubai

Di mata sebagian besar orang Tiongkok, Timur Tengah sering dikaitkan dengan perang dan kemiskinan. Namun, sebuah kota telah mematahkan stereotip ini.

Gurun ini tidak bergantung pada minyak untuk pembangunan, namun telah menjadi salah satu wilayah terkaya di dunia. Ini telah mengubah gurun menjadi tujuan wisata. Dubai!

Dubai adalah kota yang ajaib. Dibangun di padang pasir, kota ini memiliki arsitektur modern, jalan yang lebar, dan tanaman hijau yang indah. Rasanya seperti Singapura di Asia Tenggara, tetapi lebih megah dan makmur. Di Dubai, Anda dapat melihat semua jenis mobil mewah, orang-orang yang modis, dan orang-orang dari berbagai etnis. Dubai dapat dikatakan sebagai kota yang paling terbuka dan beragam di Timur Tengah.

Dubai memiliki PDB per kapita tertinggi di seluruh wilayah Timur Tengah. Data resminya adalah $35.000, namun pada kenyataannya, PDB per kapita penduduk setempat telah melampaui $100.000. Ekonomi Dubai tidak bergantung pada minyak. Minyak hanya menyumbang 6% dari PDB, sementara industri pariwisata menyumbang lebih dari 20%. Turis lebih penting bagi Dubai daripada minyak; kekayaan kota ini berasal dari perdagangan dan transit pelabuhan.

Pasar Properti Dubai

Pasar real estat di Dubai saat ini sedang mengalami hiruk pikuk, terlepas dari tantangan yang dihadapi oleh industri real estat di berbagai negara.

"Real estate di Dubai sedang berkembang pesat saat ini. Peluncuran properti baru tunduk pada undian, dan properti tersebut langsung terjual habis begitu masuk ke pasar," ujar Wang Yu, seorang pialang real estat asal Tiongkok.

Dubai, yang dikenal sebagai kota paling mewah di dunia, menjadi saksi masuknya individu dan investor kaya global.

Selama dua dekade terakhir, kota di Uni Emirat Arab (UEA) yang terletak di Timur Tengah ini telah bertransformasi dari sebuah desa nelayan kecil menjadi kota metropolis internasional, bahkan melebihi ibu kotanya, Abu Dhabi. Dubai terkenal dengan gedung pencakar langitnya yang menjulang tinggi, Burj Khalifa, hotel mewah berbentuk layar, Burj Al Arab, pulau buatan manusia terbesar, Palm Jumeirah, dan legenda jalanan yang dilapisi emas.

Industri real estat telah memainkan peran penting dalam kemakmuran kota ini.

Setelah mengalami beberapa kali pasang surut, pasar real estat Dubai kini menyaksikan gelombang aktivitas baru.

Menurut statistik, empat bulan pertama tahun 2023 mencatat rekor jumlah transaksi real estat di Dubai, dengan harga properti dan harga sewa yang meningkat pesat.

Pada April 2023, terdapat total 36.946 transaksi properti di Dubai, menandai rekor tertinggi untuk periode yang sama dalam sejarah, dengan rata-rata kenaikan harga properti sebesar 14,5%.

Transaksi properti mewah, khususnya, sedang berkembang pesat.

Menurut laporan perkiraan dari perusahaan konsultan real estate, Knight Frank, Dubai berada di peringkat keempat sebagai pasar hunian mewah paling aktif di dunia, dengan harga properti mewah yang akan mengalami pertumbuhan terkuat secara global pada tahun 2023.

Sejak akhir 1990-an, pemerintah Dubai telah mengembangkan sektor real estat dengan penuh semangat, dengan proyek-proyek seperti Palm Islands, World Islands, Burj Khalifa, Business Bay, dan Dubai Parks and Resorts, di sepanjang garis pantainya.

Proyek-proyek berskala besar ini telah berkontribusi pada kemakmuran Dubai dan menarik orang-orang dari seluruh dunia untuk berwisata, bekerja, dan berinvestasi di bidang properti.

Di kota ini, di mana populasi ekspatriatnya kurang dari 20%, telah terjadi dua periode hiruk-pikuk real estat. Yang pertama terjadi antara tahun 2006 dan 2008, didorong oleh kebijakan untuk menjadi "kota super" dan kebijakan ekonomi yang longgar.

Selama masa ini, masuknya modal asing dalam jumlah besar menyebabkan harga properti naik lebih dari dua kali lipat dalam waktu kurang dari dua tahun. Namun, dengan meletusnya krisis keuangan tahun 2008, modal dengan cepat menarik diri, meninggalkan bangunan yang belum selesai dan properti kosong yang tersebar di seluruh kota.

Pasar yang berkembang pesat dari Smart Mirror Dubai

Ledakan kedua terjadi pada tahun 2013-2014, setelah Dubai memenangkan tawaran untuk menjadi tuan rumah World Expo 2020. Para pengembang bergegas untuk berinvestasi di real estat, menjadikan Dubai sekali lagi sebagai salah satu tujuan investasi properti terpanas di dunia, dengan harga yang jauh melampaui harga pada puncaknya di tahun 2008.

Kemudian, karena jatuhnya harga minyak dan pasar real estat yang terlalu tinggi, gelembung properti Dubai meledak lagi, yang menyebabkan penurunan yang berlangsung selama lima hingga enam tahun.

Pada tahun 2020, terlepas dari gempuran pandemi, pasar properti Dubai diam-diam memasuki masa keemasan baru. Pada pertengahan tahun 2020, pemerintah Dubai menerapkan kebijakan pengendalian pandemi yang lebih lunak dan mengeluarkan "visa emas", ditambah dengan inflasi global dan dampak konflik seperti yang terjadi antara Rusia dan Ukraina, membuat Dubai menjadi tujuan investasi yang dicari. "Banyak orang kaya dari India, Eropa, dan Mesir yang menyewa pesawat ke Dubai untuk menghindari karantina wilayah di negara mereka," kenang Wang Yu.

Mencari tempat berlindung aset, orang Rusia, taipan mata uang kripto, dan orang kaya India berbondong-bondong ke Dubai, mendorong transaksi real estat lokal. Menurut data dari Betterhomes, konsultan real estat besar di Dubai, transaksi penjualan hunian yang terdaftar pada tahun 2022 melebihi 86.000, meningkat hampir 75% dibandingkan tahun sebelumnya, dan melampaui rekor 80.000 transaksi yang ditetapkan pada tahun 2009.

Pasar properti Dubai melanjutkan tren pertumbuhannya pada tahun 2023. Data yang diungkapkan oleh pemerintah Dubai menunjukkan bahwa transaksi properti di Dubai melonjak 80% menjadi AED 157 miliar (sekitar RMB 300 miliar) pada kuartal pertama tahun 2023, tanpa ada tanda-tanda perlambatan. Data lain menunjukkan bahwa sekitar 5.000 rumah baru telah selesai dibangun pada kuartal pertama, jauh di bawah permintaan pasar saat ini.

Otomatisasi Rumah Pintar di Dubai

Perjalanan pengembangan kecerdasan buatan (AI) di Uni Emirat Arab (UEA) dimulai pada Oktober 2017. Pada saat itu, Strategi Kecerdasan Buatan UEA secara resmi diluncurkan, dan Yang Mulia Omar Al Olama ditunjuk sebagai Menteri Negara untuk Kecerdasan Buatan yang pertama.

"Strategi Kecerdasan Buatan UEA 2031" mencakup delapan tujuan utama yang bertujuan untuk menjadikan UEA sebagai pusat AI global, menarik bakat global, meningkatkan kemampuan penelitian, menyediakan infrastruktur berbasis data untuk mendukung eksperimen AI, dan mengoptimalkan tata kelola dan peraturan AI.

Selama dua dekade terakhir, Dubai telah berinvestasi besar-besaran dalam membangun sistem dan layanan e-government interaktif yang inovatif dan mulus. Dubai juga telah membangun infrastruktur perangkat keras, menarik para ahli teknologi global, dan melakukan pengumpulan data di seluruh kota berdasarkan prinsip-prinsip klasifikasi yang berpusat pada manusia untuk memastikan bahwa AI dan teknologi baru lainnya memberdayakan pembangunan kota sepenuhnya.

Pada tahun 2023, pemerintah Dubai mendirikan Pusat Kecerdasan Buatan Dubai, yang berfungsi sebagai tempat uji coba teknologi AI inovatif, memberdayakan AI untuk memberi manfaat bagi masyarakat dan memainkan peran praktis. Pusat ini bertujuan untuk mendorong penyebaran teknologi AI generatif di area-area utama sektor publik kota.

Memajukan ambisi AI Dubai adalah "DubaiAI," sebuah layanan pramutamu kota digital yang didukung oleh AI ChatGPT. Pada dasarnya, ini adalah aplikasi unggulan yang diluncurkan oleh pemerintah untuk semua layanan kota, yang mencakup lebih dari 250 layanan dari 35 lembaga pemerintah dan non-pemerintah.

Platform unik ini, yang dirilis oleh Dubai Digital Authority, membentuk model baru untuk mempromosikan kolaborasi yang efisien dan konsep futuristik.

Hal ini akan mempercepat agenda ekonomi yang diuraikan dalam Agenda Ekonomi D33 Dubai, yang bertujuan untuk mencapai pertumbuhan ekonomi dan pembangunan yang berkelanjutan dengan mentransformasi proyek-proyek secara digital untuk memberikan kontribusi sebesar AED 100 miliar (USD 27,2 miliar) per tahun kepada ekonomi kota.

Proyek Cermin Cerdas Dubai dengan Vercon

The CERMIN PINTAR VERCON Proyek ini terletak di daerah Jumeirah, Dubai, tepatnya di Cluster Kyang merupakan salah satu kawasan paling semarak dan mewah di Dubai. Pengembang di balik proyek ini adalah MAG ROYALsalah satu dari sepuluh pengembang real estat terkemuka di Dubai.

Proyek ini menawarkan beragam pilihan unit hunian, termasuk sky villa, studio, dan apartemen dengan 1, 2, dan 3 kamar tidur.

Variasi ini memungkinkan calon penghuni untuk memilih rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi mereka.

Apakah Anda mencari apartemen studio yang nyaman atau hunian tiga kamar tidur yang luas. Viewz by Danube bertujuan untuk memenuhi gaya hidup dan kebutuhan yang berbeda.

Komunitas Jumeirah Lakes Towers terkenal dengan infrastruktur modern dan fasilitas kelas atas. Sementara itu, pemandangan danau dan cakrawala Dubai yang menakjubkan.

Sebagai penghuni Viewz by MAG Royal, Anda dapat menikmati gaya hidup yang dinamis dengan akses ke berbagai fasilitas. Seperti kolam renang, pusat kebugaran, taman lanskap, area bermain, dan banyak lagi.

Selain itu, JLT menawarkan akses yang mudah ke jaringan jalan utama, membuat perjalanan dan bepergian di Dubai relatif mudah. Lingkungan ini juga dekat dengan berbagai pilihan tempat makan, belanja, dan hiburan, memastikan penghuninya memiliki banyak pilihan untuk kegiatan rekreasi.

Secara keseluruhan, Viewz by Danube menghadirkan pengalaman hunian yang mewah dengan menara kembarnya yang ikonik. Interior yang dilengkapi dengan perabotan Aston Martin, dan berbagai pilihan apartemen.

What’s happening in Dubai Smart Mirror projects?

Dalam tren rumah pintar yang semakin populer saat ini, tren cermin pintar untuk apartemen, sebagai bagian dari "teknologi hitam" untuk rumah, secara bertahap mendapatkan perhatian dan dukungan dari orang-orang.

Cermin pintar tidak hanya berfungsi sebagai cermin tradisional cermintetapi juga menyediakan berbagai layanan yang nyaman. Hal ini memungkinkan penghuni untuk menikmati gaya hidup yang lebih cerdas dan nyaman.

Dilengkapi dengan layar tampilan definisi tinggi. Cermin pintar memungkinkan penghuni untuk memeriksa berita, prakiraan cuaca, jadwal, dan informasi lainnya sambil merawat diri.

Kemampuan interaksi sentuh dan suaranya memungkinkan penghuni untuk mengontrol perangkat rumah pintar dengan pengoperasian yang sederhana. Seperti lampu, musik, dan pendingin ruangan saat bersiap-siap.

Selain itu, cermin pintar juga dapat menjadi bagian dari sistem rumah pintar, yang terhubung dengan perangkat pintar lainnya. Contohnya, ketika penghuni rumah mendekati cermin, pencahayaan akan secara otomatis menyesuaikan dengan kecerahan yang sesuai.

ketika mereka pergi, lampu akan mati secara otomatis. Pengalaman cerdas ini tidak diragukan lagi membuat hidup lebih nyaman.

The cermin pintar juga menawarkan banyak fitur hiburan. Penghuni dapat menonton film, acara TV, video pendek, dan banyak lagi melalui cermin pintar, membuat kehidupan rumah lebih berwarna. Selain itu, cermin pintar memungkinkan panggilan video dengan keluarga dan teman, membina hubungan yang lebih dekat dan persahabatan.

Tertulis di Akhir:

Proyek ini berhasil diselesaikan pada bulan April 2024. VERCON SMART MIRROR menerima pujian yang tinggi dari klien Dubai atas kontribusinya dalam proyek ini. Selain itu, proyek menara cermin pintar lainnya, yang dijadwalkan untuk pengiriman pada waktu yang sama, juga mendapat perhatian.

Kami percaya bahwa di pasar real estat Dubai yang berkembang pesat, VERCON SMART MIRROR akan memainkan peran yang semakin penting. Kami berharap dapat berkolaborasi dengan lebih banyak pengembang real estat Dubai, firma desain, dan kamar mandi brands. We hope to further expand the Dubai smart mirror market.