Introdução do Smart Mirror Dubai

Dubai, uma metrópole internacional moderna. É a cidade mais populosa dos Emirados Árabes Unidos e também a cidade mais rica do Médio Oriente. É aclamada como a "Cidade do Comércio" na região do Médio Oriente e do Norte de África.

Situado na parte central da Península Arábica, na costa sul do Golfo Arábico. O Dubai é o centro da região do Golfo. Apesar das suas limitadas reservas de petróleo, o Dubai conseguiu moldar com sucesso a sua paisagem urbana única através da transformação económica e de projectos de construção arrojados.

Negócios Situação do Dubai

Aos olhos da maioria dos chineses, o Médio Oriente é frequentemente associado à guerra e à pobreza. Mas há uma cidade que quebrou este estereótipo.

Não depende do petróleo para o seu desenvolvimento, mas tornou-se uma das regiões mais ricas do mundo. Transformou o deserto num destino turístico. Dubai!

O Dubai é uma cidade mágica. Construída no deserto, possui uma arquitetura moderna, estradas largas e uma bela vegetação. É muito parecida com Singapura, no sudeste asiático, mas mais majestosa e próspera. No Dubai, pode ver-se todo o tipo de carros de luxo, pessoas na moda e pessoas de várias etnias. Pode dizer-se que o Dubai é a cidade mais aberta e diversificada do Médio Oriente.

O Dubai tem o PIB per capita mais elevado de toda a região do Médio Oriente. Os dados oficiais são de $35.000, mas, na realidade, o PIB per capita dos habitantes locais ultrapassou os $100.000. A economia do Dubai não depende do petróleo. O petróleo representa apenas 6% do PIB, enquanto o sector do turismo representa mais de 20%. Os turistas são mais importantes para o Dubai do que o petróleo; a riqueza desta cidade provém do comércio e do trânsito portuário.

O mercado imobiliário do Dubai

O mercado imobiliário do Dubai está atualmente a viver um frenesim, apesar dos desafios enfrentados pelos sectores imobiliários de vários países.

"O sector imobiliário no Dubai está em plena expansão neste momento. Os novos lançamentos imobiliários estão sujeitos a lotarias e esgotam-se assim que chegam ao mercado", disse Wang Yu, um corretor imobiliário chinês.

O Dubai, conhecido como a cidade mais extravagante do mundo, está a assistir a um afluxo de indivíduos e investidores ricos de todo o mundo.

Nas últimas duas décadas, esta cidade dos Emirados Árabes Unidos (EAU), situada no Médio Oriente, transformou-se de uma pequena aldeia piscatória numa metrópole internacional, ultrapassando mesmo a capital, Abu Dhabi. O Dubai é conhecido pelo seu arranha-céus imponente, o Burj Khalifa, o luxuoso hotel em forma de vela, Burj Al Arab, a maior ilha artificial, Palm Jumeirah, e a lenda das ruas pavimentadas a ouro.

O sector imobiliário desempenhou um papel crucial na prosperidade desta cidade.

Depois de passar por vários altos e baixos, o mercado imobiliário do Dubai assiste agora a uma nova onda de atividade.

De acordo com as estatísticas, nos primeiros quatro meses de 2023 registou-se um número recorde de transacções imobiliárias no Dubai, com os preços dos imóveis e das rendas a aumentarem rapidamente.

Em abril de 2023, registou-se um total de 36 946 transacções de imóveis no Dubai, marcando o maior recorde para o mesmo período da história, com os preços dos imóveis a registarem um aumento médio de 14,5%.

As transacções de imóveis de luxo, em particular, estão em franca expansão.

De acordo com um relatório de previsão da empresa de consultoria imobiliária Knight Frank, o Dubai é o quarto mercado residencial de luxo mais ativo do mundo, com os preços dos imóveis de luxo a registarem o maior crescimento a nível mundial em 2023.

Desde o final da década de 1990, o governo do Dubai tem vindo a desenvolver vigorosamente o sector imobiliário, com projectos como as Palm Islands, as World Islands, o Burj Khalifa, o Business Bay e os Dubai Parks and Resorts, todos ao longo da sua costa.

Estes projectos de grande escala contribuíram para a prosperidade do Dubai e atraíram pessoas de todo o mundo para o turismo, o emprego e o investimento imobiliário.

Nesta cidade, onde a população expatriada representa menos de 20%, houve dois períodos de frenesim imobiliário. O primeiro ocorreu entre 2006 e 2008, impulsionado pelas políticas de transformação em "supercidade" e pela flexibilização das políticas económicas.

Durante este período, um grande afluxo de capital estrangeiro fez com que os preços dos imóveis mais do que duplicassem em menos de dois anos. No entanto, com a eclosão da crise financeira de 2008, o capital retirou-se rapidamente, deixando edifícios inacabados e propriedades devolutas espalhadas pela cidade.

O mercado em expansão do smart Mirror Dubai

O segundo boom ocorreu em 2013-2014, depois de o Dubai ter ganho o concurso para acolher a Exposição Mundial de 2020. Os promotores apressaram-se a investir no sector imobiliário, fazendo com que o Dubai voltasse a ser um dos destinos de investimento imobiliário mais quentes a nível mundial, com os preços a ultrapassarem largamente os do pico anterior em 2008.

Posteriormente, devido à queda dos preços do petróleo e ao mercado imobiliário sobreinflacionado, a bolha imobiliária do Dubai rebentou novamente, conduzindo a uma recessão que durou cinco a seis anos.

Em 2020, apesar do ataque da pandemia, o mercado imobiliário do Dubai entrou discretamente num novo período dourado. Já em meados de 2020, o governo do Dubai implementou políticas brandas de controlo da pandemia e emitiu "vistos dourados", juntamente com a inflação global e o impacto de conflitos como os entre a Rússia e a Ucrânia, tornando o Dubai um destino de investimento muito procurado. "Muitos indivíduos abastados da Índia, da Europa e do Egito fretaram aviões para o Dubai para escapar ao confinamento dos seus países", recorda Wang Yu.

Procurando paraísos de ativos, russos, magnatas da criptomoeda e indianos ricos migraram para Dubai, impulsionando as transações imobiliárias locais. De acordo com dados da Betterhomes, uma grande consultora imobiliária no Dubai, as transações de vendas residenciais registadas em 2022 ultrapassaram as 86 000, um aumento de quase 75% em comparação com o ano anterior, e ultrapassaram o recorde de 80 000 transações estabelecido em 2009.

O mercado imobiliário do Dubai continuou a sua tendência de crescimento em 2023. Os dados divulgados pelo governo do Dubai mostraram que as transacções de imóveis no Dubai aumentaram 80% para 157 mil milhões de AED (aproximadamente 300 mil milhões de RMB) no primeiro trimestre de 2023, sem sinais de abrandamento. Outros dados indicam que cerca de 5.000 novas casas foram concluídas no primeiro trimestre, muito abaixo da procura atual do mercado.

Automação residencial inteligente no Dubai

A jornada de desenvolvimento da inteligência artificial (IA) nos Emirados Árabes Unidos (EAU) começou em outubro de 2017. Nessa altura, foi oficialmente lançada a Estratégia de Inteligência Artificial dos EAU e Sua Excelência Omar Al Olama foi nomeado o primeiro Ministro de Estado para a Inteligência Artificial.

A "Estratégia de Inteligência Artificial dos EAU para 2031" inclui oito objectivos principais destinados a estabelecer os EAU como um centro global de IA, atraindo talentos globais, melhorando as capacidades de investigação, fornecendo infra-estruturas baseadas em dados para apoiar experiências de IA e optimizando a governação e a regulamentação da IA.

Ao longo das últimas duas décadas, o Dubai investiu fortemente na criação de sistemas e serviços de administração pública eletrónica inovadores e interactivos sem descontinuidades. Também construiu infra-estruturas de hardware, atraiu especialistas globais em tecnologia e realizou a recolha de dados em toda a cidade com base em princípios de classificação centrada no ser humano para garantir que a IA e outras tecnologias emergentes potenciam totalmente o desenvolvimento da cidade.

Em 2023, o governo do Dubai criou o Centro de Inteligência Artificial do Dubai, que serve de banco de ensaio para tecnologias de IA inovadoras, capacitando a IA para beneficiar a sociedade e desempenhar um papel prático. O centro tem como objetivo impulsionar a implantação de tecnologias de IA generativas em áreas-chave do setor público da cidade.

A promover as ambições do Dubai em matéria de IA está o "DubaiAI", um serviço de concierge digital da cidade, alimentado pelo AI ChatGPT. Trata-se essencialmente de uma aplicação emblemática lançada pelo governo para todos os serviços da cidade, abrangendo mais de 250 serviços de 35 agências governamentais e semi-governamentais.

Esta plataforma única, lançada pela Dubai Digital Authority, está a criar um novo modelo para promover uma colaboração eficiente e conceitos futuristas.

A iniciativa irá acelerar a agenda económica delineada na Agenda Económica D33 do Dubai, que visa alcançar um crescimento e desenvolvimento económicos sustentáveis através da transformação digital de projectos que contribuam com 100 mil milhões de AED (27,2 mil milhões de dólares) por ano para a economia da cidade.

Projeto Dubai Smart Mirror com a Vercon

O ESPELHO INTELIGENTE VERCON O projeto está localizado na zona de Jumeirah, no Dubai, especificamente em Agregado Kque é uma das regiões mais vibrantes e sofisticadas do Dubai. O promotor por detrás deste projeto é MAG ROYALum dos dez maiores promotores imobiliários do Dubai.

O projeto oferece uma seleção diversificada de unidades residenciais, incluindo sky villas, estúdios e apartamentos com 1, 2 e 3 quartos.

Esta variedade permite aos potenciais residentes escolher uma casa que se adapte às suas necessidades e preferências específicas.

Quer esteja à procura de um acolhedor apartamento estúdio ou de uma espaçosa residência com três quartos. O Viewz by Danube tem como objetivo satisfazer diferentes estilos de vida e necessidades.

A comunidade Jumeirah Lakes Towers é bem vista pelas suas infra-estruturas modernas e comodidades de luxo. Entretanto, as vistas deslumbrantes sobre os lagos circundantes e o horizonte do Dubai.

Como residente do Viewz by MAG Royal, pode esperar desfrutar de um estilo de vida vibrante com acesso a várias comodidades. Tais como piscinas, centros de fitness, jardins paisagísticos, áreas de lazer e muito mais.

Além disso, o JLT oferece acesso conveniente às principais redes rodoviárias, tornando as deslocações diárias e as viagens no Dubai relativamente fáceis. O bairro também oferece proximidade a uma vasta gama de opções de restauração, compras e entretenimento, garantindo que os residentes têm muitas opções para actividades de lazer.

No geral, o Viewz by Danube apresenta uma experiência residencial de luxo com as suas icónicas torres gémeas. Interiores mobilados com Aston Martin e uma vasta gama de opções de apartamentos.

O que está a acontecer nos projectos Dubai Smart Mirror?

Na atual tendência cada vez mais popular das casas inteligentes, a espelho inteligente para apartamentos, como uma peça de "tecnologia negra" para casas, tem vindo a ganhar gradualmente a atenção e a preferência das pessoas.

O espelho inteligente não serve apenas a função tradicional de um espelhoO centro de lazer e entretenimento é um espaço de lazer e entretenimento, mas também oferece vários serviços convenientes. Permite aos residentes desfrutar de um estilo de vida mais inteligente e confortável.

Equipado com um ecrã de alta definição. O espelho inteligente permite que os residentes consultem as notícias, as previsões meteorológicas, os horários e outras informações enquanto se limpam.

As suas capacidades de interação por toque e voz permitem aos residentes controlar dispositivos domésticos inteligentes com operações simples. Como luzes, música e ar condicionado, enquanto preparar-se.

Além disso, o espelho inteligente também pode fazer parte de um sistema de casa inteligente, ligando-se a outros dispositivos inteligentes. Por exemplo, quando os residentes se aproximam do espelho, a iluminação ajusta-se automaticamente para um brilho adequado.

quando se vão embora, as luzes apagam-se automaticamente. Esta experiência inteligente torna, sem dúvida, a vida mais confortável.

O espelho inteligente também possui uma grande variedade de funcionalidades de entretenimento. Os residentes podem ver filmes, programas de televisão, vídeos curtos e muito mais através do espelho inteligente, tornando a vida em casa mais colorida. Além disso, o espelho inteligente permite efetuar videochamadas com a família e os amigos, fomentando relações e amizades mais próximas.

Escrito no fim:

Este projeto foi entregue com sucesso em abril de 2024. A VERCON SMART MIRROR recebeu grandes elogios dos clientes do Dubai pela sua contribuição para este projeto. Além disso, outro projeto de torre de espelho inteligente, com entrega prevista para a mesma época, também está recebendo atenção.

Acreditamos que, no próspero mercado imobiliário de Dubai, o VERCON SMART MIRROR desempenhará um papel cada vez mais importante. Esperamos colaborar com mais promotores imobiliários de Dubai, empresas de design e casa de banho marcas. Esperamos continuar a expandir o mercado de espelhos inteligentes do Dubai.