การแนะนำกระจกอัจฉริยะดูไบ

ดูไบ มหานครระดับโลกที่ทันสมัย เป็นเมืองที่มีประชากรมากที่สุดในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ และยังเป็นเมืองที่มั่งคั่งที่สุดในตะวันออกกลาง ได้รับการยกย่องให้เป็น “เมืองแห่งการค้า” ในภูมิภาคตะวันออกกลางและแอฟริกาเหนือ

ตั้งอยู่ทางตอนกลางของคาบสมุทรอาหรับ บนชายฝั่งทางใต้ของอ่าวอาหรับ ดูไบเป็นศูนย์กลางของภูมิภาคอ่าวอาหรับ แม้จะมีปริมาณน้ำมันสำรองจำกัด แต่ดูไบก็ประสบความสำเร็จในการสร้างภูมิทัศน์เมืองอันเป็นเอกลักษณ์ ผ่านการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจและโครงการก่อสร้างที่ท้าทาย

ธุรกิจ สถานการณ์ของดูไบ

ในสายตาชาวจีนส่วนใหญ่ ตะวันออกกลางมักถูกมองว่าเป็นสงครามและความยากจน แน่นอนว่าต้องมีเมืองหนึ่งที่สามารถทำลายภาพลักษณ์แบบแผนนี้ลงได้

แม้จะไม่ได้พึ่งพาน้ำมันเพื่อการพัฒนา แต่กลับกลายเป็นหนึ่งในภูมิภาคที่ร่ำรวยที่สุดในโลก ดูไบได้เปลี่ยนทะเลทรายให้กลายเป็นจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยว!

ดูไบเป็นเมืองมหัศจรรย์ สร้างขึ้นในทะเลทราย โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ ถนนหนทางกว้างขวาง และแมกไม้เขียวขจี ให้ความรู้สึกเหมือนสิงคโปร์ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ แต่สง่างามและมั่งคั่งกว่า ในดูไบ คุณจะได้เห็นรถยนต์หรูหลากหลายสไตล์ ผู้คนทันสมัย และผู้คนหลากหลายเชื้อชาติ ดูไบอาจกล่าวได้ว่าเป็นเมืองที่เปิดกว้างและมีความหลากหลายมากที่สุดในตะวันออกกลาง

ดูไบมีผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) ต่อหัวสูงที่สุดในภูมิภาคตะวันออกกลาง ข้อมูลอย่างเป็นทางการอยู่ที่ $35,000 แต่ในความเป็นจริงแล้ว ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) ต่อหัวของประชากรดูไบสูงกว่า $100,000 เศรษฐกิจของดูไบไม่ได้พึ่งพาน้ำมัน น้ำมันคิดเป็นสัดส่วนเพียง 6% ของ GDP ขณะที่อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวมีสัดส่วนมากกว่า 20% นักท่องเที่ยวมีความสำคัญต่อดูไบมากกว่าน้ำมัน ความมั่งคั่งของเมืองนี้มาจากการค้าและการขนส่งทางเรือ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดูไบ

ขณะนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบกำลังประสบภาวะผันผวน แม้ว่าอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในหลายประเทศจะเผชิญความท้าทายก็ตาม

“ตอนนี้อสังหาริมทรัพย์ในดูไบกำลังเฟื่องฟู การเปิดตัวอสังหาริมทรัพย์ใหม่มักถูกสุ่มจับ และขายหมดทันทีที่เข้าสู่ตลาด” หวัง หยู นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ชาวจีนกล่าว

ดูไบ ซึ่งเป็นที่รู้จักในฐานะเมืองที่ฟุ่มเฟือยที่สุดในโลก กำลังเผชิญกับการหลั่งไหลเข้ามาของบุคคลผู้มั่งคั่งและนักลงทุนจากทั่วโลก

ในช่วงสองทศวรรษที่ผ่านมา เมืองในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (UAE) ซึ่งตั้งอยู่ในภูมิภาคตะวันออกกลางแห่งนี้ ได้เปลี่ยนผ่านจากหมู่บ้านชาวประมงเล็กๆ ไปสู่มหานครนานาชาติ แซงหน้าเมืองหลวงอย่างอาบูดาบี ดูไบมีชื่อเสียงในด้านตึกระฟ้าสูงตระหง่านอย่างเบิร์จคาลิฟา โรงแรมรูปทรงเรือใบสุดหรูอย่างเบิร์จอัลอาหรับ เกาะเทียมที่ใหญ่ที่สุดอย่างปาล์มจูไมราห์ และตำนานถนนที่ปูด้วยทองคำ

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีบทบาทสำคัญต่อความเจริญรุ่งเรืองของเมืองแห่งนี้

หลังจากประสบกับภาวะขึ้นๆ ลงๆ หลายครั้ง ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดูไบกำลังเผชิญกับกิจกรรมครั้งใหม่

ตามสถิติ สี่เดือนแรกของปี 2566 มีจำนวนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในดูไบสูงเป็นประวัติการณ์ โดยราคาทรัพย์สินและค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ณ เดือนเมษายน พ.ศ. 2566 มีการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์รวม 36,946 รายการในดูไบ ซึ่งถือเป็นสถิติสูงสุดในช่วงเวลาเดียวกันในประวัติศาสตร์ โดยราคาอสังหาริมทรัพย์เฉลี่ยเพิ่มขึ้น 14.51 TP3T

โดยเฉพาะธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูหรา กำลังเฟื่องฟู

ตามรายงานการคาดการณ์ของบริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ Knight Frank ดูไบติดอันดับตลาดที่อยู่อาศัยหรูหราที่คึกคักเป็นอันดับ 4 ของโลก โดยราคาอสังหาริมทรัพย์หรูหรามีแนวโน้มเติบโตสูงสุดในโลกในปี 2566

ตั้งแต่ปลายทศวรรษ 1990 รัฐบาลดูไบได้พัฒนาภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างเข้มแข็ง โดยมีโครงการต่างๆ เช่น เกาะปาล์ม เกาะเวิลด์ เบิร์จคาลิฟา บิสซิเนสเบย์ และดูไบพาร์คแอนด์รีสอร์ท ตลอดแนวชายฝั่ง

โครงการขนาดใหญ่เหล่านี้มีส่วนสนับสนุนความเจริญรุ่งเรืองของดูไบและดึงดูดผู้คนจากทั่วโลกให้มาท่องเที่ยว จ้างงาน และลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ในเมืองนี้ซึ่งมีประชากรชาวต่างชาติไม่ถึง 20% ภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ผันผวนมาสองครั้ง ครั้งแรกเกิดขึ้นระหว่างปี พ.ศ. 2549 ถึง พ.ศ. 2551 โดยมีแรงผลักดันจากนโยบายการเป็น “ซูเปอร์ซิตี้” และนโยบายเศรษฐกิจที่ผ่อนคลายลง

ในช่วงเวลานี้ เงินทุนต่างชาติจำนวนมากไหลเข้ามา ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นมากกว่าสองเท่าภายในเวลาไม่ถึงสองปี อย่างไรก็ตาม เมื่อเกิดวิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2551 เงินทุนก็ถอนตัวออกไปอย่างรวดเร็ว เหลือเพียงอาคารที่ยังสร้างไม่เสร็จและบ้านร้างกระจายอยู่ทั่วเมือง

ตลาดกระจกอัจฉริยะดูไบที่เฟื่องฟู

การเติบโตทางเศรษฐกิจครั้งที่สองเกิดขึ้นในปี 2556-2557 หลังจากที่ดูไบชนะการเสนอตัวเป็นเจ้าภาพจัดงานเวิลด์เอ็กซ์โป 2563 นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่างแห่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ดูไบกลับมาเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ร้อนแรงที่สุดในโลกอีกครั้ง โดยราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงเกินระดับสูงสุดในปี 2551 อย่างมาก

ต่อมาเนื่องจากราคาน้ำมันตกต่ำและตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ขยายตัวเกินจริง ฟองสบู่ด้านอสังหาริมทรัพย์ในดูไบจึงแตกอีกครั้ง ส่งผลให้เกิดภาวะเศรษฐกิจตกต่ำที่ยาวนานถึงห้าถึงหกปี

ในปี 2020 แม้จะเผชิญกับการระบาดใหญ่อย่างหนัก ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดูไบก็เข้าสู่ยุคทองใหม่อย่างเงียบๆ ในช่วงต้นปี 2020 รัฐบาลดูไบได้ดำเนินนโยบายควบคุมการระบาดที่ผ่อนปรนและออก “วีซ่าทองคำ” ประกอบกับภาวะเงินเฟ้อทั่วโลกและผลกระทบจากความขัดแย้ง เช่น ระหว่างรัสเซียและยูเครน ทำให้ดูไบกลายเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนที่น่าจับตามอง “ผู้มีฐานะร่ำรวยจำนวนมากจากอินเดีย ยุโรป และอียิปต์ เช่าเครื่องบินเช่าเหมาลำมายังดูไบเพื่อหลีกเลี่ยงมาตรการล็อกดาวน์ของประเทศ” หวัง หยู เล่า

ชาวรัสเซีย มหาเศรษฐีคริปโตเคอร์เรนซี และชาวอินเดียผู้มั่งคั่งต่างแห่กันมายังดูไบเพื่อแสวงหาแหล่งสินทรัพย์ที่ปลอดภัย ส่งผลให้มีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นเพิ่มขึ้น ข้อมูลจาก Betterhomes บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในดูไบ ระบุว่า ในปี 2565 มีการซื้อขายที่อยู่อาศัยที่จดทะเบียนมากกว่า 86,000 รายการ เพิ่มขึ้นเกือบ 751 TP3T เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และทำลายสถิติ 80,000 รายการในปี 2552

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดูไบยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องในปี 2566 ข้อมูลที่รัฐบาลดูไบเปิดเผยแสดงให้เห็นว่ามูลค่าการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในดูไบพุ่งสูงขึ้น 801,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ สู่ระดับ 157,000 ล้านเดอร์แฮมสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (ประมาณ 300,000 ล้านหยวน) ในไตรมาสแรกของปี 2566 โดยไม่มีทีท่าว่าจะชะลอตัวลง ข้อมูลอื่นๆ บ่งชี้ว่ามีบ้านใหม่สร้างเสร็จประมาณ 5,000 หลังในไตรมาสแรก ซึ่งต่ำกว่าความต้องการของตลาดในปัจจุบันมาก

ระบบอัตโนมัติบ้านอัจฉริยะในดูไบ

การเดินทางพัฒนาปัญญาประดิษฐ์ (AI) ในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (UAE) เริ่มต้นขึ้นในเดือนตุลาคม 2017 ในเวลานั้น กลยุทธ์ปัญญาประดิษฐ์ของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการ และท่านโอมาร์ อัลโอลามาได้รับการแต่งตั้งเป็นรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงปัญญาประดิษฐ์คนแรก

“กลยุทธ์ปัญญาประดิษฐ์ของสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ ปี 2031” ประกอบด้วยวัตถุประสงค์หลัก 8 ประการที่มุ่งสร้างสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ให้เป็นศูนย์กลางปัญญาประดิษฐ์ระดับโลก ดึงดูดบุคลากรที่มีความสามารถจากทั่วโลก เพิ่มขีดความสามารถในการวิจัย จัดหาโครงสร้างพื้นฐานที่ขับเคลื่อนด้วยข้อมูลเพื่อสนับสนุนการทดลองปัญญาประดิษฐ์ และเพิ่มประสิทธิภาพการกำกับดูแลและระเบียบข้อบังคับด้านปัญญาประดิษฐ์

ในช่วงสองทศวรรษที่ผ่านมา ดูไบได้ลงทุนอย่างหนักในการสร้างระบบและบริการรัฐบาลอิเล็กทรอนิกส์แบบโต้ตอบที่ไร้รอยต่อและทันสมัย ดูไบยังได้ก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานด้านฮาร์ดแวร์ ดึงดูดผู้เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีระดับโลก และดำเนินการรวบรวมข้อมูลทั่วเมืองโดยยึดหลักการจำแนกประเภทที่เน้นมนุษย์เป็นศูนย์กลาง เพื่อให้มั่นใจว่าปัญญาประดิษฐ์ (AI) และเทคโนโลยีเกิดใหม่อื่นๆ จะช่วยเสริมศักยภาพการพัฒนาเมืองได้อย่างเต็มที่

ในปี พ.ศ. 2566 รัฐบาลดูไบได้จัดตั้งศูนย์ปัญญาประดิษฐ์ดูไบ (Dubai Artificial Intelligence Center) ซึ่งทำหน้าที่เป็นฐานทดสอบเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์เชิงนวัตกรรม เพื่อส่งเสริมให้ปัญญาประดิษฐ์ (AI) เป็นประโยชน์ต่อสังคมและมีบทบาทเชิงปฏิบัติ ศูนย์ฯ มีเป้าหมายเพื่อผลักดันการนำเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์เชิงสร้างสรรค์ไปใช้งานในภาคส่วนสำคัญๆ ของภาครัฐของเมือง

ดูไบมุ่งมั่นพัฒนา AI ให้ก้าวไกลยิ่งขึ้นด้วย “DubaiAI” บริการผู้ช่วยส่วนตัวดิจิทัลสำหรับเมืองที่ขับเคลื่อนด้วย AI ChatGPT ถือเป็นแอปพลิเคชันเรือธงที่รัฐบาลเปิดตัวเพื่อให้บริการทุกรูปแบบในเมือง ครอบคลุมบริการกว่า 250 รายการจากหน่วยงานภาครัฐและกึ่งรัฐบาล 35 แห่ง

แพลตฟอร์มอันเป็นเอกลักษณ์นี้ซึ่งเปิดตัวโดย Dubai Digital Authority กำลังสร้างรูปแบบใหม่เพื่อส่งเสริมการทำงานร่วมกันอย่างมีประสิทธิภาพและแนวคิดล้ำยุค

โครงการนี้จะเร่งดำเนินการตามวาระเศรษฐกิจที่ระบุไว้ในวาระเศรษฐกิจ D33 ของดูไบ ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อบรรลุการเติบโตและการพัฒนาทางเศรษฐกิจที่ยั่งยืนโดยการเปลี่ยนโครงการต่างๆ ให้เป็นดิจิทัลเพื่อสร้างมูลค่า 100,000 ล้านดีแรห์มสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ (27,200 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) ให้กับเศรษฐกิจของเมืองทุกปี

โครงการกระจกอัจฉริยะดูไบร่วมกับ Vercon

การ เวอร์คอน สมาร์ทมิเรอร์ โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่จูไมราห์ของดูไบโดยเฉพาะใน คลัสเตอร์ Kซึ่งเป็นหนึ่งในภูมิภาคที่มีชีวิตชีวาและหรูหราที่สุดในดูไบ ผู้พัฒนาที่อยู่เบื้องหลังโครงการนี้คือ แม็กรอยัลหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ 10 อันดับแรกที่มีชื่อเสียงของดูไบ

โครงการนี้มีห้องพักให้เลือกหลากหลายประเภท เช่น สกายวิลล่า สตูดิโอ และอพาร์ทเมนท์แบบ 1, 2 และ 3 ห้องนอน

ความหลากหลายนี้ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยที่สนใจสามารถเลือกบ้านที่เหมาะกับความต้องการและความชอบเฉพาะของตนได้

ไม่ว่าคุณกำลังมองหาอพาร์ตเมนต์สตูดิโอแสนสบายหรือที่พักอาศัยสามห้องนอนที่กว้างขวาง Viewz by Danube มุ่งมั่นที่จะตอบสนองไลฟ์สไตล์และความต้องการที่หลากหลาย

ชุมชน Jumeirah Lakes Towers ได้รับการยกย่องอย่างสูงในด้านโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย สิ่งอำนวยความสะดวกระดับหรู พร้อมทิวทัศน์อันงดงามของทะเลสาบโดยรอบและเส้นขอบฟ้าของดูไบ

ในฐานะผู้อยู่อาศัยในโครงการ Viewz by MAG Royal คุณจะได้เพลิดเพลินกับไลฟ์สไตล์ที่มีชีวิตชีวา พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนสเซ็นเตอร์ สวนสวย สนามเด็กเล่น และอื่นๆ อีกมากมาย

นอกจากนี้ JLT ยังเชื่อมต่อเครือข่ายถนนสายหลักได้อย่างสะดวกสบาย ทำให้การเดินทางภายในดูไบเป็นเรื่องง่าย นอกจากนี้ ย่านนี้ยังตั้งอยู่ใกล้กับร้านอาหาร แหล่งช้อปปิ้ง และแหล่งบันเทิงมากมาย ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีตัวเลือกมากมายสำหรับกิจกรรมสันทนาการ

โดยรวมแล้ว Viewz by Danube มอบประสบการณ์การพักอาศัยที่หรูหราด้วยตึกแฝดอันเป็นเอกลักษณ์ ตกแต่งภายในด้วยเฟอร์นิเจอร์ของ Aston Martin และตัวเลือกอพาร์ตเมนต์ที่หลากหลาย

เกิดอะไรขึ้นในโครงการกระจกอัจฉริยะในดูไบ?

ในกระแสบ้านอัจฉริยะที่ได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้นในปัจจุบัน กระจกอัจฉริยะ สำหรับอพาร์ทเมนท์ในฐานะที่เป็น “เทคโนโลยีล้ำสมัย” สำหรับบ้านพักอาศัย ได้รับความสนใจและความนิยมจากผู้คนเพิ่มมากขึ้น

กระจกอัจฉริยะไม่เพียงแต่ทำหน้าที่ดั้งเดิมของ กระจกเงาแต่ยังมีบริการอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยเพลิดเพลินกับวิถีชีวิตที่ชาญฉลาดและสะดวกสบายยิ่งขึ้น

มาพร้อมหน้าจอแสดงผลความละเอียดสูง กระจกอัจฉริยะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยตรวจสอบข่าวสาร พยากรณ์อากาศ ตารางเวลา และข้อมูลอื่นๆ ได้ขณะดูแลตัวเอง

ความสามารถในการโต้ตอบด้วยการสัมผัสและเสียง ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถควบคุมอุปกรณ์สมาร์ทโฮมได้อย่างง่ายดาย เช่น ไฟ เพลง และเครื่องปรับอากาศ การเตรียมตัว.

ยิ่งไปกว่านั้น กระจกอัจฉริยะยังสามารถเป็นส่วนหนึ่งของระบบบ้านอัจฉริยะ โดยเชื่อมต่อกับอุปกรณ์อัจฉริยะอื่นๆ ได้ ตัวอย่างเช่น เมื่อผู้พักอาศัยเข้าใกล้กระจก แสงไฟจะปรับความสว่างให้เหมาะสมโดยอัตโนมัติ

เมื่อพวกเขาออกไป ไฟก็จะปิดโดยอัตโนมัติ ประสบการณ์อัจฉริยะนี้ทำให้ชีวิตสะดวกสบายยิ่งขึ้นอย่างไม่ต้องสงสัย

การ กระจกอัจฉริยะ ยังมาพร้อมฟีเจอร์ความบันเทิงมากมาย ผู้พักอาศัยสามารถรับชมภาพยนตร์ รายการทีวี วิดีโอสั้นๆ และอื่นๆ อีกมากมายผ่านกระจกอัจฉริยะ เติมสีสันให้ชีวิตในบ้าน ยิ่งไปกว่านั้น กระจกอัจฉริยะยังรองรับการสนทนาทางวิดีโอกับครอบครัวและเพื่อนฝูง เสริมสร้างความสัมพันธ์และมิตรภาพที่แน่นแฟ้นยิ่งขึ้น

เขียนในตอนท้าย:

โครงการนี้ประสบความสำเร็จในการส่งมอบในเดือนเมษายน 2567 VERCON SMART MIRROR ได้รับคำชื่นชมอย่างสูงจากลูกค้าในดูไบสำหรับการมีส่วนร่วมในโครงการนี้ นอกจากนี้ ยังมีโครงการหอคอยกระจกอัจฉริยะอีกโครงการหนึ่ง ซึ่งมีกำหนดส่งมอบในช่วงเวลาเดียวกัน ก็ได้รับความสนใจเช่นกัน

เราเชื่อว่าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเติบโตของดูไบ VERCON SMART MIRROR จะมีบทบาทสำคัญเพิ่มมากขึ้น เราหวังเป็นอย่างยิ่งที่จะร่วมมือกับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บริษัทออกแบบ และบริษัทอื่นๆ ในดูไบ ห้องน้ำ แบรนด์ เราหวังที่จะขยายตลาดกระจกอัจฉริยะในดูไบให้กว้างขึ้น.