Giới thiệu Gương thông minh Dubai

Dubai, một đô thị quốc tế hiện đại. Đây là thành phố đông dân nhất ở Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất và cũng là thành phố giàu có nhất Trung Đông. Nơi đây được mệnh danh là "Thành phố Thương mại" ở khu vực Trung Đông và Bắc Phi.

Nằm ở trung tâm Bán đảo Ả Rập, trên bờ biển phía nam của Vịnh Ả Rập, Dubai đóng vai trò là trung tâm của khu vực Vịnh. Mặc dù trữ lượng dầu mỏ hạn chế, Dubai đã thành công trong việc định hình cảnh quan đô thị độc đáo của mình thông qua chuyển đổi kinh tế và các dự án xây dựng táo bạo.

Việc kinh doanh Tình hình Dubai

Trong mắt hầu hết người Trung Quốc, Trung Đông thường gắn liền với chiến tranh và nghèo đói. Chắc chắn có một thành phố đã phá vỡ định kiến này.

Không phụ thuộc vào dầu mỏ để phát triển, Dubai đã trở thành một trong những khu vực giàu có nhất thế giới. Nó đã biến sa mạc thành một điểm đến du lịch. Dubai!

Dubai là một thành phố kỳ diệu. Được xây dựng giữa sa mạc, Dubai tự hào với kiến trúc hiện đại, những con đường rộng rãi và thảm thực vật xanh tươi. Nơi đây mang đến cảm giác giống như Singapore ở Đông Nam Á, nhưng hùng vĩ và thịnh vượng hơn. Ở Dubai, bạn có thể thấy đủ loại xe sang, những người sành điệu và người dân thuộc nhiều sắc tộc khác nhau. Có thể nói Dubai là thành phố cởi mở và đa dạng nhất Trung Đông.

Dubai có GDP bình quân đầu người cao nhất toàn khu vực Trung Đông. Số liệu chính thức là $35.000, nhưng thực tế, GDP bình quân đầu người của người dân địa phương đã vượt quá $100.000. Nền kinh tế Dubai không phụ thuộc vào dầu mỏ. Dầu mỏ chỉ chiếm 6% GDP, trong khi ngành du lịch chiếm hơn 20%. Khách du lịch quan trọng hơn dầu mỏ đối với Dubai; sự giàu có của thành phố này đến từ thương mại và vận tải cảng biển.

Thị trường bất động sản Dubai

Thị trường bất động sản ở Dubai hiện đang sôi động bất chấp những thách thức mà ngành bất động sản ở nhiều quốc gia đang phải đối mặt.

“Bất động sản ở Dubai đang bùng nổ hiện nay. Việc ra mắt bất động sản mới phụ thuộc vào hình thức xổ số, và chúng thường bán hết ngay khi vừa ra mắt thị trường”, Wang Yu, một nhà môi giới bất động sản Trung Quốc, cho biết.

Dubai, được biết đến là thành phố xa hoa nhất thế giới, đang chứng kiến sự đổ xô của nhiều cá nhân và nhà đầu tư giàu có trên toàn cầu.

Trong hai thập kỷ qua, thành phố này thuộc Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE), tọa lạc tại Trung Đông, đã chuyển mình từ một làng chài nhỏ bé thành một đô thị quốc tế, thậm chí còn vượt qua cả thủ đô Abu Dhabi. Dubai nổi tiếng với tòa nhà chọc trời Burj Khalifa, khách sạn hình cánh buồm sang trọng Burj Al Arab, hòn đảo nhân tạo lớn nhất thế giới Palm Jumeirah, và huyền thoại về những con phố lát vàng.

Ngành bất động sản đóng vai trò quan trọng trong sự thịnh vượng của thành phố này.

Sau khi trải qua nhiều thăng trầm, thị trường bất động sản Dubai hiện đang chứng kiến làn sóng hoạt động mới.

Theo thống kê, bốn tháng đầu năm 2023 chứng kiến số lượng giao dịch bất động sản kỷ lục tại Dubai, với giá bất động sản và giá thuê tăng nhanh chóng.

Tính đến tháng 4 năm 2023, có tổng cộng 36.946 giao dịch bất động sản tại Dubai, đánh dấu mức kỷ lục cao nhất trong cùng kỳ lịch sử, với giá bất động sản tăng trung bình 14,5%.

Các giao dịch bất động sản cao cấp nói riêng đang bùng nổ.

Theo báo cáo dự báo của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, Dubai được xếp hạng là thị trường nhà ở cao cấp sôi động thứ tư thế giới, với giá bất động sản cao cấp dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh nhất trên toàn cầu vào năm 2023.

Kể từ cuối những năm 1990, chính quyền Dubai đã phát triển mạnh mẽ lĩnh vực bất động sản, với các dự án như Quần đảo Cọ, Quần đảo Thế giới, Burj Khalifa, Vịnh Kinh doanh và Công viên và Khu nghỉ dưỡng Dubai, dọc theo bờ biển của thành phố.

Những dự án quy mô lớn này đã góp phần vào sự thịnh vượng của Dubai và thu hút mọi người từ khắp nơi trên thế giới đến du lịch, làm việc và đầu tư bất động sản.

Tại thành phố này, nơi dân số người nước ngoài chưa đến 20%, đã có hai giai đoạn bùng nổ bất động sản. Giai đoạn đầu tiên diễn ra từ năm 2006 đến 2008, do chính sách trở thành "siêu đô thị" và các chính sách kinh tế được nới lỏng.

Trong thời gian này, dòng vốn nước ngoài đổ vào mạnh mẽ đã khiến giá bất động sản tăng hơn gấp đôi trong vòng chưa đầy hai năm. Tuy nhiên, với sự bùng nổ của cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008, dòng vốn nhanh chóng rút đi, để lại những tòa nhà dang dở và bất động sản bỏ hoang rải rác khắp thành phố.

Thị trường Gương thông minh Dubai đang bùng nổ

Đợt bùng nổ thứ hai diễn ra vào năm 2013-2014, sau khi Dubai giành được quyền đăng cai Triển lãm Thế giới 2020. Các nhà phát triển bất động sản đổ xô đầu tư vào bất động sản, biến Dubai một lần nữa trở thành một trong những điểm đến đầu tư bất động sản nóng nhất toàn cầu, với giá vượt xa mức đỉnh trước đó vào năm 2008.

Sau đó, do giá dầu giảm và thị trường bất động sản bị thổi phồng quá mức, bong bóng bất động sản Dubai lại vỡ, dẫn đến suy thoái kéo dài từ năm đến sáu năm.

Năm 2020, bất chấp sự tấn công dữ dội của đại dịch, thị trường bất động sản Dubai đã lặng lẽ bước vào một thời kỳ hoàng kim mới. Ngay từ giữa năm 2020, chính quyền Dubai đã thực hiện các chính sách kiểm soát đại dịch lỏng lẻo và cấp "thị thực vàng", kết hợp với lạm phát toàn cầu và tác động của các cuộc xung đột như giữa Nga và Ukraine, khiến Dubai trở thành điểm đến đầu tư được săn đón. "Nhiều cá nhân giàu có từ Ấn Độ, Châu Âu và Ai Cập đã thuê máy bay đến Dubai để tránh lệnh phong tỏa của đất nước họ", Vương Vũ nhớ lại.

Tìm kiếm thiên đường tài sản, người Nga, các ông trùm tiền điện tử và người Ấn Độ giàu có đã đổ xô đến Dubai, thúc đẩy các giao dịch bất động sản tại địa phương. Theo dữ liệu từ Betterhomes, một công ty tư vấn bất động sản lớn tại Dubai, các giao dịch mua bán nhà ở được ghi nhận trong năm 2022 đã vượt quá 86.000, tăng gần 75% so với năm trước và vượt qua kỷ lục 80.000 giao dịch được thiết lập vào năm 2009.

Thị trường bất động sản Dubai tiếp tục xu hướng tăng trưởng trong năm 2023. Dữ liệu do chính quyền Dubai công bố cho thấy giao dịch bất động sản tại Dubai đã tăng vọt 80% lên 157 tỷ AED (khoảng 300 tỷ Nhân dân tệ) trong quý I năm 2023 và không có dấu hiệu chậm lại. Các dữ liệu khác cho thấy khoảng 5.000 căn nhà mới đã được hoàn thành trong quý I, thấp hơn nhiều so với nhu cầu hiện tại của thị trường.

Tự động hóa nhà thông minh tại Dubai

Hành trình phát triển trí tuệ nhân tạo (AI) tại Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất (UAE) bắt đầu vào tháng 10 năm 2017. Vào thời điểm đó, Chiến lược trí tuệ nhân tạo của UAE đã chính thức được đưa ra và Ngài Omar Al Olama được bổ nhiệm làm Bộ trưởng Bộ Trí tuệ nhân tạo đầu tiên.

“Chiến lược trí tuệ nhân tạo UAE 2031” bao gồm tám mục tiêu chính nhằm thiết lập UAE như một trung tâm AI toàn cầu, thu hút nhân tài toàn cầu, tăng cường năng lực nghiên cứu, cung cấp cơ sở hạ tầng dựa trên dữ liệu để hỗ trợ các thí nghiệm AI và tối ưu hóa quản trị và quy định về AI.

Trong hai thập kỷ qua, Dubai đã đầu tư mạnh mẽ vào việc xây dựng các hệ thống và dịch vụ chính phủ điện tử tương tác liền mạch, sáng tạo. Thành phố cũng đã xây dựng cơ sở hạ tầng phần cứng, thu hút các chuyên gia công nghệ toàn cầu và tiến hành thu thập dữ liệu toàn thành phố dựa trên nguyên tắc phân loại lấy con người làm trung tâm để đảm bảo AI và các công nghệ mới nổi khác hỗ trợ toàn diện cho sự phát triển của thành phố.

Năm 2023, chính quyền Dubai đã thành lập Trung tâm Trí tuệ Nhân tạo Dubai, đóng vai trò là nơi thử nghiệm các công nghệ AI tiên tiến, giúp AI mang lại lợi ích cho xã hội và đóng vai trò thiết thực. Trung tâm này đặt mục tiêu thúc đẩy việc triển khai các công nghệ AI tạo sinh trong các lĩnh vực trọng điểm của khu vực công thành phố.

Đẩy mạnh tham vọng AI của Dubai là "DubaiAI", một dịch vụ hỗ trợ thành phố kỹ thuật số được hỗ trợ bởi AI ChatGPT. Về cơ bản, đây là một ứng dụng chủ lực do chính phủ triển khai cho tất cả các dịch vụ của thành phố, bao gồm hơn 250 dịch vụ từ 35 cơ quan chính phủ và bán chính phủ.

Nền tảng độc đáo này, do Cơ quan Kỹ thuật số Dubai phát hành, đang hình thành một mô hình mới nhằm thúc đẩy sự hợp tác hiệu quả và các khái niệm mang tính tương lai.

Dự án này sẽ đẩy nhanh chương trình nghị sự kinh tế được nêu trong Chương trình nghị sự kinh tế D33 của Dubai, nhằm đạt được tăng trưởng và phát triển kinh tế bền vững bằng cách chuyển đổi số các dự án để đóng góp 100 tỷ AED (27,2 tỷ USD) hàng năm cho nền kinh tế của thành phố.

Dự án Gương thông minh Dubai với Vercon

Các Gương thông minh Vercon dự án nằm ở khu vực Jumeirah của Dubai, cụ thể là ở Cụm K, một trong những khu vực sôi động và cao cấp nhất ở Dubai. Nhà phát triển đằng sau dự án này là Tạp chí Hoàng gia, một trong mười nhà phát triển bất động sản hàng đầu nổi tiếng của Dubai.

Dự án cung cấp nhiều loại căn hộ đa dạng, bao gồm biệt thự trên cao, studio và căn hộ có 1, 2 và 3 phòng ngủ.

Sự đa dạng này cho phép cư dân tiềm năng lựa chọn ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích cụ thể của họ.

Dù bạn đang tìm kiếm một căn hộ studio ấm cúng hay một căn hộ ba phòng ngủ rộng rãi, Viewz by Danube đều hướng đến việc đáp ứng các nhu cầu và phong cách sống khác nhau.

Khu dân cư Jumeirah Lakes Towers được đánh giá cao nhờ cơ sở hạ tầng hiện đại, tiện ích cao cấp, cùng tầm nhìn tuyệt đẹp ra các hồ nước xung quanh và đường chân trời Dubai.

Là cư dân của Viewz by MAG Royal, bạn có thể mong đợi tận hưởng một lối sống năng động với nhiều tiện ích như hồ bơi, trung tâm thể dục, vườn cảnh quan, khu vui chơi, v.v.

Ngoài ra, JLT còn thuận tiện di chuyển đến các mạng lưới đường bộ chính, giúp việc đi lại trong Dubai trở nên tương đối dễ dàng. Khu vực lân cận cũng gần nhiều lựa chọn ăn uống, mua sắm và giải trí, đảm bảo cư dân có nhiều lựa chọn cho các hoạt động giải trí.

Nhìn chung, Viewz by Danube mang đến trải nghiệm sống sang trọng với tòa tháp đôi mang tính biểu tượng, nội thất Aston Martin và nhiều lựa chọn căn hộ đa dạng.

What’s happening in Dubai Smart Mirror projects?

Trong xu hướng nhà thông minh ngày càng phổ biến hiện nay, gương thông minh dành cho căn hộ, như một phần “công nghệ đen” cho nhà ở, đã dần nhận được sự quan tâm và ưa chuộng của mọi người.

Gương thông minh không chỉ phục vụ chức năng truyền thống của một gươngmà còn cung cấp nhiều dịch vụ tiện ích, giúp cư dân tận hưởng cuộc sống thông minh và thoải mái hơn.

Được trang bị màn hình hiển thị độ nét cao, gương thông minh cho phép cư dân xem tin tức, dự báo thời tiết, lịch trình và các thông tin khác trong khi chải chuốt.

Khả năng tương tác bằng giọng nói và cảm ứng cho phép cư dân điều khiển các thiết bị nhà thông minh chỉ bằng những thao tác đơn giản, chẳng hạn như đèn, nhạc và điều hòa không khí. đang chuẩn bị.

Hơn nữa, gương thông minh còn có thể là một phần của hệ thống nhà thông minh, kết nối với các thiết bị thông minh khác. Ví dụ, khi người dùng đến gần gương, ánh sáng sẽ tự động điều chỉnh đến độ sáng phù hợp.

Khi họ rời đi, đèn sẽ tự động tắt. Trải nghiệm thông minh này chắc chắn sẽ giúp cuộc sống thoải mái hơn.

Các gương thông minh Ngoài ra, gương thông minh còn sở hữu nhiều tính năng giải trí phong phú. Cư dân có thể xem phim, chương trình truyền hình, video ngắn, v.v. qua gương thông minh, giúp cuộc sống gia đình thêm phần sắc màu. Ngoài ra, gương thông minh còn cho phép gọi video với gia đình và bạn bè, giúp thắt chặt tình cảm và thắt chặt tình bạn.

Được viết ở phần cuối:

Dự án này đã được bàn giao thành công vào tháng 4 năm 2024. VERCON SMART MIRROR đã nhận được sự đánh giá cao từ khách hàng Dubai vì những đóng góp cho dự án. Ngoài ra, một dự án tháp gương thông minh khác tại Dubai, dự kiến bàn giao cùng thời điểm, cũng đang nhận được sự quan tâm.

Chúng tôi tin rằng trong thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ của Dubai, VERCON SMART MIRROR sẽ đóng vai trò ngày càng quan trọng. Chúng tôi mong muốn được hợp tác với nhiều nhà phát triển bất động sản, công ty thiết kế và phòng tắm brands. We hope to further expand the Dubai smart mirror market.